A RDS explica tudo sobre o que você precisa saber sobre averbação de imóvel

Você sabe o que é averbação de imóvel? Para explicar melhor a importância desse processo na hora de comprar ou vender uma propriedade, a RDS preparou um artigo completo para você não esquecer desse procedimento essencial no mercado imobiliário.

Além disso, você também pode consultar os especialistas da Imobiliária RDS e ficar por dentro dos principais métodos imobiliários. Afinal, com mais de 15 anos no mercado, somos experts em oferecer consultoria para quem quer vender, comprar ou alugar. Acesse o site e confira nossos serviços!

O que é averbação de imóvel?

A averbação ou averbação de imóvel vem da palavra “averbar”, que significa “escrever” ou “anotar” todas as características de uma propriedade em suas documentações.

Dessa forma, para averbar um imóvel você precisa registrar na escritura do local todas as alterações que ocorreram na construção. Essas anotações devem incluir desde reformas na estrutura do prédio até mudanças de proprietário.

Para que o documento seja legítimo, é necessário registrar e formalizar a averbação de imóvel na matrícula do terreno. Além disso, é importante descrever com as mudanças, todas as informações fundamentais que ajudem a identificar o imóvel em processos judiciais.

Por que averbar o imóvel?

A averbação de imóvel é de suma importância para que o processo de compra e venda possa ocorrer da forma mais transparente possível. Assim, tanto o proprietário como o possível comprador irão conhecer a fundo todos os detalhes da propriedade. O documento de averbação também permite que o local esteja totalmente regularizado, valorizando o imóvel durante as transições.

Como já destacamos, é essencial registrar todas as alterações da propriedade na matrícula do imóvel para que a negociação ocorra sem dores de cabeça. Por isso, atente-se a este ponto, pois, caso as informações de alterações detalhadas não constem na matrícula, a venda ou compra do imóvel não poderá ocorrer.

Como averbar um imóvel?

Como averbar um imóvel já construído ou em construção? Confira abaixo o nosso passo a passo e faça a averbação da sua propriedade!

Passo 1 – Consulte o Cartório de Registro de Bens

Para começar, ao realizar qualquer obra no local, como demolições, construções e até mesmo a venda, é essencial procurar pelo Cartório de Registo de Imóveis da sua cidade. Ainda, vale lembrar que o procedimento deve acontecer no mesmo cartório onde a propriedade está registrada.

Passo 2 – Reúna todos os documentos necessários

Para realizar a averbação de imóvel, é fundamental estar com alguns documentos ao dirigir-se ao cartório. A documentação exigida inclui:

• Também conhecido como Alvará de Habitação, o documento comprova a regularidade do imóvel, permitindo-o ser habitado;
  
• Certidão de conclusão da obra, emitida pela prefeitura, aonde consta a numeração do imóvel e sua metragem;
  
• Certificado negativo de débito, requerida em casos de construções com mais de 70m², solicitada ao INSS;
  
• Certidão de nascimento e casamento;
  
• Documentos pessoais: RG e CPF.

Passo 3 – Dirija-se ao Cartório

Após separar todos os documentos necessários e consultar o Cartório de Registro, basta encaminhar-se para o local. Caso todas as suas informações estejam corretas, a averbação do imóvel ocorre em até 30 dias.

Quais as taxas para fazer a averbação de imóvel?

Sim, existem taxas para averbar o imóvel! No entanto, elas variam conforme a tabela do cartório e o tipo de alteração que ocorreu na propriedade. Dessa forma, não há um valor fixo para o serviço e, por isso, vale a pena consultar os preços correspondentes ao seu município já no primeiro contato.

Ainda com dúvidas sobre como averbar de imóvel?

Consulte os especialistas da RDS e tire todas as suas dúvidas sobre a averbação de imóvel. Aproveite também e encontre galpões e salas comerciais para alugar ou comprar. Dessa forma, fica fácil entrar no mercado imobiliário bem preparado e capacitado. Entre em contato conosco e confira!