Você que está procurando investir no modelo de contrato Built to Suit, é importante entender os trâmites legais que caracterizam essa modalidade de locação. Além disso, empresários e investidores vêm aderindo ao negócio, devido a segurança e o atendimento personalizado que ele trás.

Com isso, além das vantagens que o BTS oferece, neste artigo, trazemos alguns pontos relevantes que estão em destaque na lei 8.245/91. Para saber os detalhes, continue esta leitura conosco e mantenha-se ciente em cada etapa do processo contratual.

Como funciona o Built to Suit na prática?

O Built to Suit tem origem norte-americana, na tradução da língua portuguesa, significa “construído para servir”. Simplificando, é um tipo de contrato feito para atender às exigências de construção ou reforma de determinado alojamento.

Ou seja, donos(as) de empresas que não encontram um imóvel que atenda suas normas de trabalho, recorrem a esse modelo de contratação prévia a longo prazo. Assim, enfatizam suas principais instâncias, que devem ser acatadas antes de fechar o acordo com o locador.

Vale ressaltar que a duração do negócio pode ser estendida entre 10 a 20 anos, com diluição no valor mensal do contrato. Ou seja, quanto mais se estender, maior será o desconto. E mais, o locatário é responsável em estipular um prazo que observe o valor completo do investimento, contando desde o planejamento até a entrega final.

O que diz o artigo 54-A da lei de locações 8.245/1?

A lei 8.2451 Art. 4 diz que o locador do contrato built to suit não pode revigorar o imovel já locado dentro do prazo. Já o locatário tem o direito de revogar e, assim, devolver o alojamento por meio de uma multa firmada proporcionalmente ao tempo de cumprimento do acordo.

Ainda, a lei de locações é aplicada sistematicamente nesse modelo de contrato, visando ações previstas, como: ação de despejo, consignação em pagamento, revisional e renovatória. Garantindo total confiança para ambas as partes!

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As vantagens dessa modalidade, é que não há nenhuma preocupação do locatário com os detalhes da construção ou reforma. Afinal, tudo estará muito bem alinhado no contrato, para não correr riscos de algo não sair como planejado. E, com a nossa empresa, é possível ter a melhor experiência.