A vistoria de imóvel é apenas uma das várias exigências do contrato de locação.

Para ficar mais claro entenda que a vistoria de imóveis consiste na análise e documentação sobre as condições físicas da propriedade.

Então, tenha em mente que essa etapa do processo é de extrema importância, tanto para o proprietário quanto para o futuro inquilino.

Neste artigo vamos abordar sobre o que é vistoria de imóveis e qual a importância dela no processo de locação. Sempre é bom lembrar que a RDS Consultoria de Imóveis, possui as melhores oportunidades em locação de galpões e salões industriais e comerciais para a sua empresa!

Entenda a importância de uma vistoria imobiliária

Como saber ou ter a certeza de que na saída o inquilino deixou tudo certo, do jeito que deveria, se não temos um relatório de vistoria de entrada apresentando a condição de início do aluguel?

A vistoria de imóvel garante que, ao final do contrato de locação, ele seja entregue exatamente como no início. Assim, o proprietário tem direito em cobrar sobre a conservação e o inquilino consegue provar até onde precisa fazer os reparos, se for o caso.

Porém, apesar de ser tão importante, infelizmente é comum que propriedades sejam alugadas sem essa parte do processo devidamente documentada.

Principalmente quando a negociação não tem o intermédio de profissionais ou imobiliárias especializadas.

Então, quando falamos da vistoria de imóveis, falamos de um laudo de garantia para que o imóvel seja devolvido, se não nas mesmas, em plenas condições de uso por parte do proprietário.

Modelos de vistoria de imóvel

Você já deve ter notado que a vistoria de imóvel é parte fundamental no processo de locação e de venda. Mas quais os modelos dessa inspeção existem atualmente no mercado?

Vamos falar deles agora!

Vistoria de Entrada na Locação

A vistoria de entrada para ser eficiente, precisa apontar a situação do imóvel quando este está prestes a ser ocupado por um novo locatário.

Mas ela constata as condições no que se refere ao uso, desgaste e manutenção do imóvel? Sim!

E de forma extremamente detalhada, observando todos os itens do imóvel, tais como paredes, piso, teto, portas, janelas e mobílias.

Logo, nota-se que o nível de detalhamento textual serve para que qualquer pessoa fora dessa relação possa compreender a situação do imóvel.

Existe um reforço de informação que é o laudo de vistoria de imóvel com fotos que ilustram os cômodos e itens apontados no relatório de vistoria.

A importância da riqueza de detalhes é evidente, pois na desocupação do local é com este relatório que será comparado o estado de conservação.

Vistoria de Constatação

A vistoria de constatação é realizada no início do contrato enquanto o locatário ainda ocupa o imóvel e a última quando o imóvel for desocupado pelo locatário.

Essa inspeção só deve ser feita após um acordo entre as partes uma reforma/melhoria no imóvel e, o valor utilizado do serviço, foi descontado do aluguel.

Essa vistoria é feita para verificar se o que foi acordado foi feito e, caso não tenha sido feito nada, o locatário deve ressarcir os descontos.

Quanto custa uma vistoria de imóvel?

Mas e a pergunta que não quer calar? Quanto custa um laudo de vistoria de imóvel?

O cálculo de preço é feito de acordo com a metragem do local e a reputação do profissional. O custo pode variar entre R$80 e R$200 a hora — ainda há a opção de incluir uma vistoria dos reparos na obra, que pode elevar o valor para até R$2 mil.

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