Veja algumas dicas para fazer um bom negócio em leilão com a RDS!

O artigo de hoje é para quem deseja entender o que é e como funciona um leilão de imóveis. Afinal, esse é um processo que pode te ajudar a sair do aluguel e realizar o sonho do imóvel próprio! 

Em resumo, os leilões de imóveis são uma modalidade de venda que desperta o interesse de muitas pessoas que buscam adquirir propriedades com valores abaixo do mercado.

Confira o que são leilões de imóveis, como funcionam, quais os riscos e dicas de o que considerar antes de comprar. Vamos lá?

O que são leilões de imóveis?

Instituições financeiras, empresas especializadas e órgãos públicos organizam leilões de imoveis visando vender propriedades por meio de lances, onde o maior valor ofertado leva o imóvel. Portanto, antes de investir em leilões de imóveis é preciso conhecer bem a ação. Somente assim você poderá fazer bons negócios de forma segura e rápida.

Primeiramente, saiba que um imóvel só vai à venda quando os donos não conseguem mais pagar suas dívidas. Dessa forma, o leilão de imóveis é um bom negócio, uma vez que a propriedade está desvalorizada e sua compra pode sair por um preço muito mais baixo que o valor original. 

No entanto, a compra por meio do leilão é bem diferente da tradicional. Nesse processo, a transação é feita com o auxílio de um juiz que vai homologar ou não a arrematação do imóvel. Além disso, nos leilões, as partes interessadas precisam fazer lances que, após disputa judicial, vence a melhor oferta!

Como funcionam os leilões de imóveis?

Os leilões funcionam com a apresentação dos imóveis a serem leiloados, a realização dos lances pelos interessados presentes ou online, e a venda para o maior lance após um período determinado. Então, para participar de leilões de imóveis é preciso estar atento a algumas dicas:

• Mantenha-se informado: essa é uma dica crucial para quem vai participar do leilão de imóvel. Antes de tudo, procure por todas as informações disponibilizadas sobre o lote que está à venda, como seguradora, banco, estado de conservação e condições gerais do imóvel. A RDS Consultoria de Imóveis ajuda você com essas e outras informações na hora de comprar uma propriedade.

• Visite o imóvel: faça uma visita ao imóvel antes de participar do leilão e veja se vale a pena investir nele.

• Seja determinado: ao participar de leilões de imóveis tenha em mente o valor da sua oferta máxima. O valor pode, e deve, ser determinado por meio de pesquisas de mercado.

• Não se deixe enganar! Por mais que o preço do imóvel pareça vantajoso a princípio, não tome decisões precipitadas. Ao comprar imóvel em leilão judicial, mantenha o foco no negócio e não se deixe levar por valores baixos demais.

Quais são os tipos de leilões de imóveis?

Existem diferentes tipos de leilões de imóveis, como os judiciais, extrajudiciais, online, presenciais, entre outros, cada um com suas particularidades e regras específicas.

No leilão judicial de imóveis, o proprietário leiloa sua propriedade para quitar uma ou mais dívidas. Assim, o devedor tem seu débito cobrado em juízo, tornando o processo judicial a única solução.

Já em leilão de imóveis extrajudicial, o imóvel é leiloado por divergências em sua origem, seja ela particular ou hipoteca. Dessa forma, a propriedade vai à venda por falta de pagamento das parcelas do financiamento, acertado no banco ou diretamente na construtora.

Quais são as vantagens de comprar em leilão de imóveis?

Ademais, as principais vantagens de comprar um imóvel em um leilão são:

• Possibilidade de adquirir propriedades com preços abaixo do mercado;
• Diversidade de opções disponíveis para compra;
• Processo rápido e transparente.

Quais são as desvantagens de comprar em leilão de imóveis?

Por outro lado, as desvantagens de comprar um imóvel em um leilão são:

• O imóvel pode estar ocupado;
• Falta de garantia sobre o estado do imóvel;
• Pode haver restrições de pagamento e financiamento.

Como posso participar de um leilão de imóveis?

Para participar de um leilão de imóveis, é necessário se cadastrar junto à organização responsável, obter as informações sobre os imóveis disponíveis e seguir as regras estabelecidas para o leilão.

No entanto, os requisitos para participar podem variar, geralmente incluem a apresentação de documentos pessoais, comprovante de renda e um cheque caução.

O que preciso levar em consideração antes de comprar um imóvel em leilão?

Sobretudo, antes de comprar um imóvel em leilão, é importante considerar a localização, estado de conservação, regularidade documental, possíveis dívidas e custos adicionais envolvidos na aquisição.

Quais são os riscos de comprar um imóvel em leilão?

Todavia, comprar um imóvel em leilão está sujeito a alguns risco, como a falta de vistoria prévia, imprevistos legais, custos adicionais não previstos e a possibilidade de adquirir um imóvel com problemas estruturais.

A RDS é a solução de negócio para sua empresa!

Especializada em transação imobiliária, a RDS conta com corretores capacitados que irão solucionar todas as suas dúvidas e ajudá-los nos processos de compra e venda de propriedades para seu negócio.

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