Na hora de montar sua empresa, o principal ponto que deve ser planejado é o local onde ela funcionará. Nesse momento, surgem algumas dúvidas como: comprar ou alugar? Investir em terreno comercial ou imóvel já pronto? 

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ter em mente qual a área de segmento do seu negócio, para então decidir entre a modalidade a ser seguida e qual tipo de espaço procurar. 

Quando se trata de estabelecimentos comerciais, a locação de um imóvel pode ser uma ótima alternativa. Já para a construção de um galpão comercial, investir na compra ou locação de um lote comercial, acaba sendo a opção ideal. Mas, vale mais a pena investir em um terreno?

Por que investir em terreno comercial?

Encontrar um espaço perfeito para que sua empresa possa funcionar, parece ser uma tarefa desafiadora. Afinal, imóveis comerciais que já foram construídos e estão prontos, acabam tendo um layout que é possível não ser o ideal para as suas necessidades.

Por isso, investir em um terreno comercial se torna uma opção bastante atraente para investidores e empreendedores que buscam criar ou expandir seu negócio. Com esse investimento, você pode construir galpão, salas comerciais e outros espaços, tudo de acordo com o DNA da sua empresa.

Comprar ou alugar um terreno comercial?

A decisão de comprar ou alugar um lote comercial depende de vários fatores, como o tamanho, localização, tempo de uso previsto, os recursos financeiros disponíveis e os objetivos de negócio. Cada modalidade conta com benefícios que são atraentes para sua companhia. 

Separamos algumas características e vantagens para você decidir qual a melhor opção para o seu negócio. Confira!

1. Compra

Comprar um terreno comercial é uma boa alternativa para quem pretende utilizá-lo por um longo tempo. Como proprietário, você terá mais controle sobre o terreno, podendo fazer a construção comercial, alterações ou melhorias de acordo com suas necessidades. Outras vantagens são:

• Potencial de valorização;
• Flexibilidade;
• Estabilidade;
• Possível receita passiva
• Controle sobre o ambiente de negócios.

Porém, antes de dar preferência a essa modalidade, é importante levar em consideração que a compra de um terreno pode ser um investimento significativo. E mais, você será responsável por todas as despesas associadas ao lote, como impostos, seguros e manutenção.

2. Locação

Alugar um terreno é uma opção flexível, principalmente quando você planeja usar o espaço por um curto tempo. Além disso, essa alternativa acaba sendo mais econômica, já que você não precisará desembolsar um alto valor inicial e não será responsável por todas as despesas do espaço. Entre outras vantagens, estão:

• Flexibilidade;
• Maior custo-benefício;
• Localização estratégica;
• Infraestrutura;
• Suporte técnico;

Mas, para saber se a locação é a melhor escolha, tenha em mente que, como inquilino, você terá menos controle sobre o terreno, podendo  haver limitações em relação às alterações ou melhorias que pode fazer. Ainda, o aluguel pode acabar aumentando com o tempo, fazendo com que você pague mais a longo prazo.

Como funciona um contrato de locação de terreno comercial?

Na hora de alugar um espaço, é necessário tomar alguns cuidados e assinar diferentes documentos. Entre eles está o contrato de locação terreno comercial,  trata-se de um documento legal que estabelece os termos e condições da relação entre o locador e o locatário. Geralmente inclui informações como:

• Identificação das partes envolvidas;
• Descrição do terreno;
• Prazo do contrato;
• Valor do aluguel;
• Cláusulas adicionais, caso necessário.

Lembre-se de que antes de assinar o contrato, é essencial o locatário ler atentamente todas as cláusulas e entender  seus direitos e deveres.

Encontre os melhores terrenos comerciais com a RDS Consultoria!

Se você está buscando por um espaço para a sua empresa, seja para comprar ou alugar, investir em terreno comercial pode ser a melhor alternativa! Na RDS Consultoria de Imóveis, você encontra de diferentes tamanhos e em diversas localizações.

Seja na região da Grande São Paulo ou no interior paulista, a RDS disponibiliza opções perfeitas para todas as necessidades. Aqui é possível encontrar terreno, sala, imóvel comercial, galpão industrial e muito mais.

Ainda, trabalhamos com diferentes serviços voltados a quem busca por espaço comercial para sua empresa ou deseja anunciar seu imóvel. Entre eles estão o de administração, consultoria e o build to suit, que permite encomendar previamente a construção de um imóvel e realizar a locação logo na sequência. Conte com a experiência da RDS na busca pelo espaço ideal!