Preservar o imóvel da sua empresa em bom estado é essencial para garantir eficiência operacional, segurança e conformidade com as normas vigentes. A manutenção de galpões vai além da conservação da estrutura: ela contribui para a valorização do espaço, a prevenção de riscos e o bem-estar dos colaboradores.

Aqui, você encontrará um checklist completo com os principais pontos de atenção para manter seu galpão funcional, seguro e alinhado às exigências técnicas e regulatórias.

Inspeção estrutural: a base para um espaço seguro

Uma inspeção estrutural detalhada deve ser feita pelo menos uma vez ao ano. Verifique pilares, vigas e a estrutura metálica para identificar trincas, corrosão ou deformações. Também é importante analisar as fundações e pontos de ancoragem para garantir a estabilidade da construção.

Telhado e cobertura: proteção contra intempéries

A manutenção de telhado precisa ocorrer no mínimo a cada seis meses, principalmente em regiões com chuvas intensas. Revise telhas, cumeeiras, rufos e calhas, além dos sistemas de drenagem. Essa prevenção evita infiltrações que podem causar danos internos.

Manutenção predial geral: conservação e funcionalidade

Paredes, portas, portões, pintura e sinalização interna devem ser inspecionados regularmente, com intervalos semestrais. Além disso, a iluminação interna e externa precisa de verificação constante para garantir ambientes seguros e confortáveis.

Laudo dos bombeiros: segurança e conformidade legal

O laudo dos bombeiros (AVCB / CLCB) deve estar sempre atualizado, com renovação anual conforme legislação vigente. Verifique também periodicamente extintores, hidrantes, sinalização de emergência, rotas de fuga e iluminação de emergência para manter a conformidade e a segurança.

Manutenção elétrica: evitando riscos e interrupções

Recomenda-se realizar a manutenção elétrica a cada seis meses. Avalie quadros elétricos, disjuntores, cabos, tomadas e aterramento. Testes nos sistemas de proteção contra sobrecarga também ajudam a prevenir acidentes e falhas.

Manutenção hidráulica: cuidado que previne danos e desperdícios

A manutenção hidráulica deve ocorrer com frequência trimestral ou conforme o uso do sistema. Inspecione tubulações, conexões, caixas d’água e sistemas de drenagem. Fique atento a vazamentos que podem causar problemas estruturais.

Pisos industriais: segurança e durabilidade

Os pisos especiais, como o piso industrial de concreto polido e o piso industrial de alta resistência, exigem inspeções semestrais para identificar desgaste, trincas ou desníveis que possam comprometer a segurança e a operação. Este detalhe é essencial para evitar acidentes e possíveis danos ao maquinário.

Manutenção de equipamentos: o segredo da produtividade

A manutenção preventiva das máquinas deve ser feita seguindo o manual do fabricante, geralmente mensal ou trimestralmente. Essa rotina inclui verificar funcionamento, segurança e substituir peças desgastadas para evitar paradas inesperadas.

Com esse cuidado, você não apenas evita acidentes, mas também eleva a produtividade das suas operações.

Sistemas de exaustão e ventilação: conforto e bem-estar

Os sistemas de exaustão e ventilação são essenciais para manter um ambiente saudável e confortável. Eles controlam a temperatura, removem gases tóxicos, poeira e odores, além de garantir a circulação adequada do ar.

Para funcionar corretamente, esses sistemas precisam de limpeza e manutenção regular, idealmente a cada três meses.

Áreas externas: pavimentação e acessos

Avalie a pavimentação externa e o sistema de drenagem pelo menos uma vez ao ano. Essa inspeção identifica rachaduras, afundamentos, desgaste ou outras irregularidades que podem comprometer a segurança e a funcionalidade dos acessos.

Também é fundamental verificar a drenagem pluvial para evitar o acúmulo de água, que pode causar erosões, infiltrações e danos estruturais. Garantir que os caminhos para veículos e pedestres estejam em boas condições previne acidentes, facilita o trânsito e mantém a operação do galpão eficiente.

Conte com o suporte de empresas qualificadas

Contratar empresas especializadas para cuidar da manutenção do galpão oferece várias vantagens, como a garantia de serviços realizados com excelência e em conformidade com as normas técnicas.

Ter um parceiro confiável facilita o planejamento e o cumprimento dos prazos, evita despesas maiores com reparos emergenciais e permite que a gestão do galpão foque nas atividades essenciais, aumentando a segurança e a eficiência do ambiente.

Fazer a manutenção é fundamental, documentar também

Registrar cada manutenção de galpões é fundamental. Os registros permitem acompanhar os serviços feitos, identificar problemas recorrentes e planejar manutenções preventivas.

Além disso, comprovam conformidade em auditorias. Para manter esses registros, use um arquivo digital, como software de gestão ou planilha organizada. Anote a data, a descrição detalhada do serviço, os responsáveis, as empresas contratadas e os custos.

Dessa forma, você controla o histórico e toma decisões com base em dados precisos e atualizados.

Garanta a segurança e eficiência do seu galpão com a RDS Consultoria

Manter a manutenção de galpões em dia é investir na segurança, eficiência e valorização do seu patrimônio. Seguir este checklist ajuda a evitar problemas que podem comprometer a operação e ainda gera economia a longo prazo. Precisa de uma consultoria especializada para valorizar seu imóvel?  Conte com a RDS.