Blog, Consultoria de Imóveis RDS, locação | 31/07/2024
Está pensando em investir em propriedades e não sabe se deve optar por imóveis comerciais ou imóveis industriais? De fato, ambos os tipos oferecem vantagens únicas e podem ser altamente rentáveis quando escolhidos corretamente.
Para ajudar na sua decisão, a RDS preparou um artigo completo para você entender melhor as características de cada um, e descobrir qual deles pode ser o melhor investimento.
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Trata-se de propriedades destinadas a atividades comerciais e de serviços. Sendo assim, incluem lojas, escritórios, restaurantes e outros espaços que servem para interações diretas com clientes.
Contudo, esses imóveis são valorizados pela sua localização e visibilidade, essenciais para o sucesso de negócios voltados ao público. Entre os tipos de imóveis comerciais, podemos citar:
Esses imóveis são destinadas à fabricação e armazenamento de produto, dessa maneira, incluem galpões industriais, fábricas e centros de distribuição.
Além disso, a construção de galpões industriais exige características específicas, como grandes espaços abertos, pé-direito alto e fácil acesso para veículos de carga.
Os imóveis industriais são usados principalmente para:
A escolha entre um imóvel comercial e um imóvel industrial depende de vários fatores, como: tipo de negócio, localização e objetivos de investimento.
Sendo assim, aqui estão algumas comparações importantes:
Os imóveis comerciais tendem a ter custos de aquisição mais altos, especialmente em áreas de grande movimentação, como centros urbanos. Por outro lado, os imóveis industriais têm custos iniciais menores, mas a manutenção se torna mais complexa devido ao uso intensivo.
Os imóveis comerciais frequentemente têm um valor de revenda mais alto devido à sua localização privilegiada e demanda constante. Já os imóveis industriais podem ter uma valorização mais lenta, mas podem oferecer uma renda constante se bem localizados.
Espaços comerciais para alugar são frequentemente mais flexíveis para diferentes tipos de negócios, enquanto galpões industriais são projetados para necessidades específicas e podem exigir adaptações para novos usos.
Alugar um imóvel industrial pode trazer diversas vantagens e desvantagens. Entre as principais vantagens, destaca-se o espaço amplo, ideal para empresas que necessitam de grandes áreas para armazenamento ou produção.
Além disso, os custos de aluguel e compra tendem a ser mais baixos em comparação com imóveis comerciais, tornando-os uma opção mais acessível. Outro ponto positivo é a menor concorrência, uma vez que menos empresas disputam o espaço, o que pode resultar em melhores condições de aluguel.
Por outro lado, as desvantagens incluem a localização, já que os imóveis industriais costumam estar situados em áreas menos centrais, o que pode impactar negativamente a logística e o acesso.
A especificidade do imóvel pode ser um obstáculo, pois a estrutura dos galpões industriais pode não ser adequada para todos os tipos de negócios. Também é importante considerar a necessidade de adaptações, pois pode ser necessário investir em reformas para adequar o imóvel às necessidades específicas da sua empresa.
Ao decidir entre investir em um imóvel comercial ou industrial, considere não apenas os aspectos financeiros, mas também as necessidades específicas do seu negócio e os objetivos a longo prazo.
Por fim, consulte os especialistas da RDS e tire suas dúvidas para tomar a melhor decisão, além de encontrar um imóvel comercial ou industrial para você dar o primeiro passo rumo ao seu próximo investimento. Entre em contato conosco e confira!
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