O comércio eletrônico está transformando o mercado de galpões logísticos. Assim, com o aumento das vendas online, as empresas precisam de espaços adequados para armazenar e distribuir seus produtos.

Neste artigo, vamos explicar como o e-commerce afeta a demanda por galpões industriais e logísticos e quais são as características desses imóveis.

O que são galpões logísticos?

Galpões logísticos são imóveis destinados à atividade de armazenagem e movimentação de mercadorias. Afinal, podem ser usados por diversos segmentos, como indústria, varejo, atacado e serviços. 

Por outro lado, se diferenciam dos galpões comerciais comuns por terem uma infraestrutura mais moderna e adequada às necessidades de distribuição, como:

• Pé-direito alto, que permite o aproveitamento vertical do espaço;
• Piso resistente, que suporta cargas pesadas e facilita a circulação de empilhadeiras;
• Docas para carga e descarga, que agilizam o fluxo de entrada e saída de mercadorias;
• Sistema de segurança, que protege o patrimônio e os funcionários;
• Iluminação, ventilação e climatização, que garantem o conforto e a conservação dos produtos;
• Localização estratégica, próxima a rodovias, portos, aeroportos e centros urbanos.

Como o e-commerce influencia a ocupação de galpões logísticos?

O e-commerce é um dos setores que mais cresce no Brasil e no mundo. Segundo dados da Ebit/Nielsen, as vendas online no país aumentaram 41% em 2020, movimentando R$87,4 bilhões. 

Esse crescimento acelerado gera um impacto direto na demanda por galpão comercial. Assim, as empresas precisam de espaços para armazenar seus estoques e atender seus clientes com rapidez e eficiência. Além disso, o comércio eletrônico traz mudanças nos padrões de armazenagem e logística, como:

• Maior diversificação de produtos, que exige uma gestão de estoque mais complexa e dinâmica;
• Aumento na exigência dos consumidores, que esperam receber seus pedidos em prazos curtos e com qualidade;
• Alta concorrência entre as empresas, que buscam reduzir custos e aumentar a produtividade.

Quais são as vantagens de alugar um galpão logístico?

Uma das principais decisões das empresas de e-commerce é escolher entre comprar ou alugar um galpão logístico. Contudo, ambas as opções têm vantagens e desvantagens, mas investir em um aluguel pode ser mais vantajoso em alguns aspectos, como:

• Menor investimento inicial, que evita comprometer o capital da empresa com a compra do imóvel;
• Menos custo de manutenção, que fica por conta do proprietário do imóvel;
• Maior flexibilidade contratual, que permite negociar prazos, valores e condições de acordo com a demanda do negócio;
• Maior facilidade de mudança, que permite trocar de imóvel caso haja necessidade de expansão ou redução do espaço.

Como escolher um galpão logístico para alugar?

Por fim, se você está pensando em alugar um galpão logístico para o seu negócio de e-commerce, é importante considerar alguns fatores na hora da escolha, como:

1. Tamanho

O espaço deve ser suficiente para armazenar seu estoque atual e futuro, sem desperdício nem falta de espaço.

2. Localização

O imóvel deve estar próximo aos seus fornecedores, clientes e canais de distribuição, facilitando o transporte e reduzindo os custos logísticos.

3. Infraestrutura

A estrutura deve ter as características técnicas necessárias para a sua atividade, como pé-direito, piso, docas, segurança, iluminação, ventilação e climatização.

4. Valor

O aluguel deve caber no seu orçamento, sem comprometer a rentabilidade do seu negócio.

Onde encontrar um galpão logístico para alugar?

Em resumo, se você está procurando um galpão logístico para alugar, a RDS Consultoria de Imóveis pode te ajudar. Afinal, somos uma empresa especializada em imóveis comerciais e industriais, com mais de 20 anos de experiência no mercado. 

Ainda, temos uma equipe de profissionais qualificados e uma carteira de imóveis selecionados, que atendem às necessidades dos mais diversos segmentos. Entre em contato conosco e conheça as melhores opções de galpões para alugar na sua região.